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Imobiliz

Termos de Uso

Vigente a partir de 26 de junho de 2026.

Estes Termos de Uso ("Termos") regem o uso da plataforma Imobiliz ("Imobiliz", "nós"), com sede operacional em Curitiba/PR. Identificação cadastral completa do operador encontra-se disponível sob solicitação pelo e-mail contato@imobiliz.com.br. Ao criar uma conta ou usar a plataforma, você concorda integralmente com estes Termos. Se não concordar, não utilize o serviço.

1. O que é o Imobiliz

O Imobiliz é uma plataforma online (SaaS) para gestão de patrimônio imobiliário de pessoas físicas e jurídicas, incluindo cadastro de imóveis, controle de contratos de locação, registro financeiro de receitas e despesas, cálculo do Carnê-Leão sobre rendimentos de aluguel, geração de minutas de contrato (Lei nº 8.245/91), elaboração de laudos de vistoria, ordens de serviço de manutenção e relatórios de rentabilidade.

O Imobiliz é uma ferramenta de organização e cálculo. Não substitui aconselhamento jurídico, contábil ou tributário profissional. As informações geradas (contratos, valores fiscais, DARFs, recibos) são responsabilidade do usuário quanto à conferência, ajustes às particularidades do caso concreto e cumprimento das obrigações legais aplicáveis.

2. Cadastro e conta

3. Plano, trial e cobrança

O Imobiliz oferece um plano único — R$ 49,00/mês, com imóveis ilimitados, precedido de 14 (catorze) dias de avaliação gratuita. Não é exigido cartão de crédito no início do trial. Para continuar usando o serviço após o trial, é necessário ativar a assinatura e fornecer meio de pagamento válido.

O processamento de pagamentos é feito pela Stripe Payments, parceira de pagamento que coleta e armazena os dados do cartão diretamente em seu ambiente certificado PCI-DSS. O Imobiliz não armazena dados completos de cartão de crédito.

A cobrança é mensal, recorrente, debitada automaticamente no cartão cadastrado. O valor poderá ser reajustado anualmente, com aviso prévio de no mínimo 30 dias por e-mail.

4. Cancelamento e reembolso

O usuário pode cancelar a assinatura a qualquer momento, pelo portal de gerenciamento disponível em Configurações → Plano → Gerenciar. O cancelamento interrompe a renovação no próximo ciclo; o acesso permanece até o fim do período já pago.

Conforme art. 49 do Código de Defesa do Consumidor, contratações realizadas fora do estabelecimento comercial (como por internet) podem ser canceladas em até 7 dias corridos a contar da contratação, com devolução integral dos valores eventualmente pagos. Após esse prazo, não há reembolso de mensalidades já cobradas, mas o cancelamento pode ser feito a qualquer tempo.

5. Conteúdo do usuário

Todo conteúdo inserido pelo usuário — dados de imóveis, contratos, inquilinos, valores financeiros, laudos de vistoria, fotos — permanece de propriedade do usuário. O Imobiliz tem licença não exclusiva, limitada ao necessário para hospedar, processar e exibir esse conteúdo ao próprio usuário.

O usuário se compromete a inserir apenas dados de imóveis e pessoas com cujo tratamento esteja legalmente autorizado (proprietários, coproprietários e inquilinos da sua carteira), respeitando a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018).

6. Uso permitido

É vedado:

O descumprimento autoriza a suspensão imediata da conta, sem prejuízo de outras medidas cabíveis.

7. Disponibilidade e limitação de responsabilidade

Empregamos esforços razoáveis para manter a plataforma disponível 24/7, com backups regulares e medidas de segurança. Porém, o serviço é prestado "como está". Não garantimos disponibilidade ininterrupta, ausência total de erros ou que os cálculos e modelos atendam a todas as especificidades de cada caso.

A responsabilidade do Imobiliz, em qualquer hipótese, está limitada ao valor pago pelo usuário nos 12 (doze) meses anteriores ao fato gerador, salvo nos casos em que a legislação imperativa determinar de modo diverso.

8. Propriedade intelectual

A marca, o nome de domínio, o software, o design, os textos e os modelos de documento do Imobiliz são protegidos por direitos autorais e propriedade industrial. O acesso à plataforma não transfere qualquer direito sobre esses elementos ao usuário.

9. Modificações destes Termos

Podemos atualizar estes Termos a qualquer tempo. Alterações relevantes serão comunicadas com antecedência mínima de 30 dias por e-mail e/ou aviso na plataforma. O uso continuado após a entrada em vigor representa aceitação das novas condições.

10. Lei aplicável e foro

Estes Termos são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil. Em conformidade com o Código de Defesa do Consumidor (art. 101, I), fica facultado ao usuário ajuizar eventual demanda no foro do seu próprio domicílio, ressalvada a competência dos juizados especiais.

11. Contato

Dúvidas sobre estes Termos: